Consulting

Real Estate
Appraisal

3.0Von der Beratung bis zur Bewertung

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für marktgetreue, fundierte Analysen, Gutachten und Beurteilungen von Immobilien. Als qualifizierte und zertifizierte Gutachter beraten wir Sie zu Objekten aller Assetklassen – bebaute oder unbebaute Grundstücke, Wohn-, Gewerbe- oder Spezialimmobilien – und schaffen so Klarheit und Transparenz bei Entscheidungen.

3.1Unser Leistungsangebot

Einzelwertermittlung für sämtliche Objektarten

Wohnimmobilien von der Eigentumswohnung bis zur Wohnanlage
 // Gewerbeimmobilie vom Büro über Einkaufscenter bis zur Logistikanlage // Betreiberimmobilien vom Hotel bis zur Pflegeanlage // Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, -tagesstätten und Schulen // Spezialimmobilien wie Krankenhäuser, Sportstätten oder Freizeitparks

Markt- und Beleihungswertgutachten

Wir erstellen Markt- und Beleihungswertgutachten für alle Immobilienarten auf Grundlage anerkannter und normierter Verfahren.

Verkehrswert-/Marktwertgutachten

Das Verkehrswertgutachten wird auch Marktwertgutachten genannt. Jedes Gutachten erstatten wir unabhängig, weisungsfrei, gewissenhaft, persönlich und unparteiisch sowie nach bestem Wissen und Gewissen.

Portfolios

Die Anlässe zur Bewertung des Immobilien-Portfolios sind vielfältig. Darunter fallen z.B. Portfolio-Transaktionen beim Verkauf von Immobilien oder von Anteilen des Immobilien-Portfolios, Finanzierungen, Bilanzierungen oder Verbriefungen.

Wertindikationen

Bei der Wertindikation handelt es sich um eine schriftliche überschlägige Bestimmung eines Wertrahmens für die Immobilie auf Grundlage der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen sowie einer Ortsbesichtigung.

Wertüberprüfungen und Wertaktualisierungen

Im Rahmen des Kreditprozesses fallen zusätzlich zur Erstellung von Wertgutachten
weitere Aufgaben wie Wertüberprüfungen und Wertaktualisierungen an. Wir begleiten Sie bundesweit mit unserer hohen Expertise.

Bautenstandsberichte

Ein Bautenstandsbericht ist ein Bericht über den Stand der Arbeiten bei der Errichtung eines Bauwerks. Er gibt Auskunft über den Fertigkeitsgrad des Rohbaus, des Ausbaus sowie der Außenanlage in Prozent sowie über eventuelle Beanstandungen und den Wert des bisher fertig gestellten Baus.

Immobilienwirtschaftliche Analysen

Mit immobilienwirtschaftlichen Analysen zur Situation der Bauwirtschaft sowie Studien zum Immobilienmarkt Deutschland machen wir Marktdaten transparent und vermitteln fundierte Entscheidungsgrundlagen.

Standort-/ Grundstücks-/ und Objektanalysen

In einer Standort- und Objektanalyse analysieren wir die Infrastruktur des Standortes und der Liegenschaften im Detail.

Portfoliostrukturierung

Investmentstrategien müssen laufend den Gegebenheiten der Zeit angepasst werden. Bei der Portfoliostrukturierung handelt es sich um eine Investmentstrategie, bei der die Investitionen in einem Portfolio so verteilt werden, dass bei minimiertem Risiko der höchstmögliche Gewinn erzielt wird.

Bewertung aller Asset-Klassen

Den Begriff Assetklassen wird in der Immobilienbranche genutzt, um zwischen Bauweise, Nutzung und Qualität verschiedener Immobilien zu unterscheiden. Es gibt sogenannte übergeordnete Assetklassen wie Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien, die in mehrere Unterklassen unterteilt werden.

3.2Bundesweite Immobilienbewertung

AppCon AG ist ein Zusammenschluss aus zertifizierten Sachverständigen und Gutachtern, die ihre Expertise bündeln, um deutschlandweit eine fundierte Immobilienbewertung und -beratung anzubieten. Mit Standorten in Berlin, Niedersachen, NRW und Bayern stellen wir eine ständige Aufnahme regionaler Marktinformationen sicher und sorgen gleichzeitig für entsprechende Flexibilität für die Besichtigungen Ihrer Immobilien.

Berlin

Direkt auf dem Kurfürstendamm in Berlin liegt die Zentrale unserer AppCon AG. Sie sind auf der Suche nach einem zertifizierten Sachverständigen? Unabhängig davon, ob es sich bei dem Bewertungsgegenstand um ein unbebautes Grundstück, eine Gewerbeimmobilie, eine Ferienanlage oder eine Spezialimmobilie handelt, wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei allen Fragestellungen rund um die Objektbewertung.

AppCon AG
Kurfürstendamm 70
10709 Berlin

Zu Google Maps
+49 (30) 5 445 338

Köln/Rösrath

Vor den Toren der Domstadt im bergischen Land liegt unser Standort Köln/Rösrath. Wenn Sie aus Nordrhein-Westfalen kommen oder eine Bewertung oder Beratung zu einem Objekt in Westdeutschland benötigen, wenden Sie sich sehr gerne an unseren Leiter des Standorts und Immobiliengutachter CIS HypZert (F) Alexander Schmoranz. Er betreut seit vielen Jahren Kreditinstitute, Geschäfts- und Privatkunden in der Region.

AppCon AG
Hofferhofer Str. 12
51503 Rösrath

Zu Google Maps
+49 (221) 572 731

Oldenburg

Für die Beratung oder Bewertung einer Immobilie im Raum Norddeutschland wenden Sie sich sehr gerne an unsere zertifizierte Immobiliengutachterin CIS HypZert (F) Antje Möhrmann. Sie leitet unseren Standort im Zentrum von Oldenburg und verfügt über langjährige berufliche Erfahrungen in der Baubranche und im Bankenbereich deutschlandweit.

AppCon AG
Donnerschweer Str. 49
26123 Oldenburg

Zu Google Maps
+49 (441) 949 544

München

Sie wünschen eine Beratung oder die Bewertung einer Immobilie im Raum Bayern? Dann ist unser Immobiliengutachter Simon Rudolph sehr gerne für Sie an unserem Standort in München da. Für die Kontaktaufnahme nutzen Sie sehr gerne unser Kontaktformular.

AppCon AG
Kaufingerstraße 24
80331 München

Zu Google Maps
+49 (89) 4 444 358


3.3Dafür stehen wir

Unsere Gutachter sind Mitglied der führenden Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft HypZert sowie der Royal Institution of Chartered Surveyors RICS, dem Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen BIIS, im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS) und dem gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.

Erfahrung

Vermögenswirksame Entscheidungen können nur auf Basis einer verlässlichen Immobilienbewertung getroffen werden. Unsere unabhängigen, qualifizierten und zertifizierten Sachverständigen stehen seit Jahren bundesweit für fundierte sowie objektive Gutachten und Konzepte. Mit Standorten in Berlin, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Bayern stehen wir für bundesweites Marktwissen, Erfahrung und Innovation. Die überregionale Präsenz stellt die ständige Aufnahme regionaler Marktinformationen und deren Einordnung in bundesweite Entwicklungen sicher.

Qualität

Unser Anspruch an Qualität spiegelt sich in kontinuierlicher Weiterbildung unserer Kollegen wider. Nationale und internationale Zertifizierungen belegen die Professionalität unserer Arbeit. Dies zeigt sich auch in einer Vielzahl von Lehraufträgen und Fachvorträgen unserer Kollegen, u.a. an der Hochschule Fresenius Berlin, Technische Universität Berlin, vdp Pfandbriefakademie Frankfurt oder bei der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI) in Düsseldorf. Dabei nutzen wir die Digitalisierung und Analyse von Datenbeständen zur ständigen Optimierung unserer Prozesse und Bewertungsqualität.

Innovation

Bewerten heißt vergleichen. Dies bedarf einem größtmöglichen Fundus an Vergleichsparametern. Wir beziehen in unsere Analysen täglich aktualisierte Daten zu Immobilien ein und stützen unsere Bewertung auf belegbare Zahlen. Unsere praxiserprobten Softwarelösungen wurden für unsere Zwecke maßgeschneidert programmiert und werden stetig für eine zukunftsfähige Bewertung und Immobilienberatung weiter optimiert.

3.4Wir sind für Sie da